6月70城房价出炉!长沙新房价格环比上涨0.2%
来源:红网     时间:2023-07-27 17:28:30

近日,国家统计局公布了今年6月我国70个大中城市新建、二手商品住宅价格。数据显示,6月,70大中城市中有31城新建商品住宅价格环比上涨,5月为46城。其中,长沙新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,常德环比下跌0.4%,岳阳新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%。

长沙二手房住宅销售价格环比上涨0.1%

从整体来看,环比上涨城市个数减少,各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降。从同比来看,各城市新房销售价格同比有涨有降、二手房同比下降。


(资料图片)

具体来看,2023年6月份新建商品住宅价格环比涨幅前十的城市分别为:长春、上海、杭州、海口、银川、襄阳、天津、哈尔滨、宁波、西安(牡丹江、温州、三亚,新建商品住宅价格环比涨幅与西安相同)。

其中,长春新建商品住宅价格环比上涨0.5%,涨幅居70城之首;上海、杭州、海口、银川、襄阳新建商品住宅环比均上涨0.4%;天津、哈尔滨、宁波、西安、牡丹江、温州、三亚新建商品住宅0.3%。

而从湖南来看,长沙新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,常德环比下跌0.4%,岳阳新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%。二手房方面,仅有长沙、成都、兰州等少量城市环比房价依然小幅上涨,市场的观望情绪也在抬头。其中,长沙二手房住宅销售价格环比上涨0.1%,常德环比下跌0.4%,岳阳环比下跌0.2%。

市场整体不会出现房价的过度回调

“从环比来看,6月中国70城新房价格指数(平均)止升转降,这是新房价格在连续上涨4个月后首次转降,二手房价格则连续两月下降。”诸葛数据研究中心高级分析师陈霄指出。

58安居客研究院院长张波认为,二季度整体市场的降温已经确立,弱二线、以及三、四线城市,市场供大于求的特点明显,房价下行的压力增强,目前政策层面主要通过大力放松公积金贷款、强化购房补贴、以及降低首付比拉动需求侧的操作为主,但政策在市场上的效应释放并不明显,或并不持续。

张波表示,6月份房地产市场阶段性下调已确立。他认为,本轮下调或将在7月持续,后续随着金融和楼市政策不断出台,预计三季度房价整体企稳的概率依然较大,市场整体不会出现房价的过度回调。

“居民预期持续走弱,新房成交量连续下行,6月市场不如预期,最终以上半年新房成交量同环比微跌收尾。企业业绩来看,TOP30房企操盘榜上半年累计业绩同比上涨10.5%,头部房企集中度进一步提高。”克而瑞湖南区域相关负责人表示。

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